Konu:  Kültür Mahallesi sınırları içinde                                                                     13.01.2026

Bulunan 144, 689, 690, 691, 692, 693,

694, 695 ve 696 ada 1/5000 ve 1/1000 ölçekli

plan değişikliği hakkında                                             

BEYKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN

İLAN

İlgi: 04.01.2026 tarih ve 6 sayılı Meclis Kararımız.

Planlama alanı, Düzce İli, Merkez İlçesi, Beyköy Belediyesi, Kültür Mahallesi sınırları içinde bulunan Kültür Mahallesi 144, 689, 690, 691, 692, 693, 694, 695 ve 696 nolu imar adalarına ait olup, 1/1000 ölçekli G26A24C1A, G26A24D2B nolu ve 1/5000 ölçekli G26A24C ve G26A24D nolu imar paftasını kapsamaktadır.

Plan Değişikliği Kapsamında;

• 693 ada 3 ve 4 parseller ile 692 ada 2, 4, 5 ve 6 parsellerin doğusundaki kuzeybatı–güneydoğu doğrultulu 10.00 m genişliğindeki imar yolu, oluşturulacak yeni parsel sınırları dikkate alınarak batı yönüne kaydırılmıştır.
• 692 ada 1 ve 2 parseller ile 693 ada 4 ve 5 parseller arasındaki doğu–batı doğrultulu 10.00 m imar yolu iptal edilmiştir.
• 690 ada 3 ve 4 parsellerin güneyindeki doğu–batı doğrultulu 10.00 m imar yolu, 691 ada 1 parsel yönüne doğru bir miktar güneye kaydırılarak yeniden düzenlenmiştir.
• 692 ada 4 ve 5 parsel üzerinde yeni bir park alanı düzenlenmiştir. Ayrıca 769 ada 1 parsel üzerindeki park alanı da oluşturulan yeni yollara göre yeniden düzenlenmiştir.
• 689 ada 3 parselin güneyindeki ve 695 ada 1,2 ve 5 parsellerin kuzeyindeki doğu batı doğrultulu yaya yolu olan 7.00 metrelik imar yolları ve bu yollar arasındaki park alanı kaldırılmış, 689 ada 3 parselin güneyinde yaklaşık 11.00m enkesitinde doğu batı doğrultulu yeni bir yol düzenlenmiş ve kaldırılan park alanı, 694 ada 4 ve 5 parseller üzerinde, azalan yol alanları da park alanına ilave edilecek şekilde toplam park alanı bir miktar büyütülerek yeniden düzenlenmiştir.
• 690 ada 3 ve 4 parsel ile 690 ada 2 ve 5 parsel arasındaki mevcut derenin bulunduğu alan, dere/kanal olarak düzenlenmiştir.
• Konut Alanı olarak planlanan bölümde yapılaşma koşulları, plan bütünlüğü açısından alanın içinde bulunduğu imar adasındaki gibi Ayrık Nizam 3 kat olacak şekildedir.

Konu ile ilgili hazırlanan plan değişikliği, 04.12.2025 tarih ve 57 sayılı sayılı Meclis Kararı ile onaylanmış olup 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereği 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 13.01.2026 (Salı) ile 13.02.2026 (Cuma) tarihleri arasında Belediyemiz ilan panosunda ve www.beykoy.bel.tr adresinde bir (1) ay süre ile askıya çıkarılmıştır.

Hakan UYKUSUZ

Belediye Başkan Yrd.