T.C.

BEYKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

Konu: İstiklal Mahallesi sınırları içinde                                                                   12.12.2025

Bulunan 775, 776, 777, 778, 786 ve

787 ada 1/5000 ve 1/1000 ölçekli

plan değişikliği hakkında                                            

BEYKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN

İLAN

İlgi:04.12.2025 tarih ve 57 sayılı Meclis Kararımız.

Planlama alanı, Düzce İli, Merkez İlçesi, Beyköy Belediyesi, İstiklal Mahallesi sınırları içinde bulunan 775 ada 48, 49, 50, 61, 62, parseller; 776 ada 6, 7 parseller, 777 ada 1, 12, 14, 15, parseller; 778 ada 1, 2, 4, 5, 6 ve 10 parseller, 786 ada 3, 4, 5, 8 parseller ile 787 ada 1 parsele ait olup, 1/1000 ölçekli G26A24C1A, G26A24D2B nolu ve 1/5000 ölçekli G26A24B ve G26A24B nolu imar paftasını kapsamaktadır.

Plan değişikliği hazırlanan alanlarda, 778 ada 6 numaralı parsel için yapı talebinde bulunulmuş olup, söz konusu parsel daha önce imar uygulaması görmesine rağmen planda yapılan yol değişikliği nedeniyle imar parseli olma niteliğini kaybetmiş ve yapı yapılamaz hâle gelmiştir. 778 ada 6 parselle ilgili yapılaşmaya imkân tanımak için, parselin batısında yer alan 10 metrelik imar yolunun, batıya doğru terkli alana kaydırılması planlanmaktadır.

Ayrıca 786 ada 3, 4, 5 ve 8 numaralı parsellerin doğusunda yer alan 787 ada 1 parselin batısındaki imar yolu başlangıçta 7,00 metre iken, yapılan yol terki işlemlerinden sonra yol genişliği 10,00 metreye çıkarılmış; bu nedenle söz konusu parseller imar parseli olma niteliğini kaybetmiştir. Bu yolun tekrar 7,00 metre olarak düzenlenerek parsellerin yeniden imar parseli niteliği kazanması amaçlanmaktadır.

775 ada 61 parsel ile 777 ada 15 parsel aynı maliklere ait olup, 777 ada 15 parselde mevcut duvar sınırlarına göre yolun batıya kaydırılması ve mevcut asfalt yolun bozulmaması talep edilmektedir. Bunun yanı sıra, 775 ada 49 ve 50 parsellerin doğusunda bulunan 15 metrelik imar yolu, bu bölgede planda kavis yapmakta olup, söz konusu bölümün bir miktar düzeltilmesiyle trafik akışının rahatlatılması hedeflenmektedir. Tam kavşak noktası konumunda olan bu alanda, kuzey–güney doğrultusundaki 15 metrelik yola bağlanan 7,00 m, 10,00 m, 12,00 m ve 15,00 m genişliğindeki imar yollarının, mülkiyet yapısı ve mevcut yapılar dikkate alınarak bir miktar kaydırılarak yeniden düzenlenmiştir.

Konu ile ilgili hazırlanan plan değişikliği, 04.12.2025 tarih ve 57 sayılı sayılı Meclis Kararı ile onaylanmış olup 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereği 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 12.12.2025 (Cuma Günü) ile 12.01.2026 (Pazartesi Günü) tarihleri arasında bir (1) ay süreyle Belediye Hizmet binası ilan panosunda ve www.beykoy.bel.tr internet sitemizin duyurular kısmında askıya çıkarılmıştır.

Hakan UYKUSUZ

Belediye Başkan Yrd.