Askı İlanları İçin;

Beytepe Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar plan değişikliği askı ilanı

T.C.
BEYKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

Sayı : E-98130313 - 115.01.02 - 416 14/05/2024
Konu : Beytepe Mahallesi 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar plan değişikliği askı
ilanı

BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN
İLAN

Belediye Meclisimizce görüşülen, Plan sınırları içerisinde bulunan 548 ada 1, 2, 3, 4, 7, 8 – 765 ada
1 – 830 ada 1, 3, 18, 19, 27, 28, 29, 30, 40, 42, 43, 57, 58, 59, 60, 61, 62 – 824 ada 1, 2 – 810 ada 1, 2, 3, 12,
13, 14, 15 – 809 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 nolu parsellerde yer alan yolların konumları ve doğrultularında değişiklik
yapılarak alanın yeniden tanzim edilmesi, batıdaki park alanının güneyde yer alan konut yapı adasının
doğusuna kaydırılarak bu alanın konut ve otopark alanı olarak tanımlanabilmesi için uygulama imar planı
değişikliği yapılmıştır.
Bu alanlardan 830 ada 18, 19, 42, 43 nolu parsellerdeki park alanının yerinin yeniden tanzimi ve
alandaki Gelişme Konut Alanı (Orta Yoğunluklu) doku formunun düzeltilmesi ve güneyine otopark alanı
oluşturulabilmesi için nazım imar planı değişikliğine gidilmiştir. Böylelikle alanımızda arazi kayıp oranının
parsel bazında eşit miktarda kesilmesi hedeflenmiştir.
Plan değişikliği yapılan 548 ada 1, 2, 3, 4, 7, 8 – 765 ada 1 – 830 ada 1, 3, 18, 19, 27, 28, 29, 30, 40,
42, 43, 57, 58, 59, 60, 61, 62 – 824 ada 1, 2 – 810 ada 1, 2, 3, 12, 13, 14, 15 – 809 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 nolu
parsellerde yapılan düzenlemelerle arazide uygulanacak 18. madde uygulamasına altlık oluşturulmuştur.
l Öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğiyle parsellerde kullanım tahsisi Konut
Alanı, Park alanı, Otopark Alanı olacak şekilde tanzim edilmiş olup ayrıca farklı bir kullanım
alanına gidilmemiştir.
l Bütüncül çalışma yapıldığı görülmüştür.
l Yapılaşma hükümleri Ayrık Nizam 3 Kat TAKS: 0,40; KAKS: 1,30 olarak düzenlenmiştir.
l Aşağıda mevcut ve öneri plan değişikliğine dair hazırlanan tabloda kullanım alanlarının
dengelendiği görülmüştür.
Tablo 1: Alan Dağılım Tablosu
Belediyemizin Meclis onayına sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı, ekleri ile beraber
İmar komisyonunca incelenmiştir. Yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde,
Plan değişikliği önerisinde; Beyköy/Beytepe Mahallesi Plan sınırları içerisinde bulunan 548 ada 1, 2,
3, 4, 7, 8 – 765 ada 1 – 830 ada 1, 3, 18, 19, 27, 28, 29, 30, 40, 42, 43, 57, 58, 59, 60, 61, 62 – 824 ada 1, 2 –
810 ada 1, 2, 3, 12, 13, 14, 15 – 809 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 nolu parsellerin bulunduğu alanda arazide uygulanacak
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesine altlık oluşması amacıyla ilgili alanda yolların konumları
Kullanım Türü Mevcut Plan ( M2 ) Öneri Plan ( M2 ) Sonuç
Konut Alanı 14290,738 m2 15460,202 m2 1169.464 m2Artış
Yayayolu+ Taşıt Yolu 14108,515 m2 12816.119 m2 1292,396 m2 Azalış
Park 2710,945 m2 2195.308 m2 515.637 m2 Azalış
Otopark Alanı - 638.569 m2 638.569 m2 Artış
Toplam 31110.198 m2 31110.198 m2 -

ve doğrultularında değişiklik yapılarak alanın yeniden tanzim edilmesi, batıdaki park alanının güneyde yer
alan konut yapı adasının doğusuna kaydırılarak bu alanın konut ve otopark alanı olarak yeniden düzenlenmesi
ile ilgili hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar plan değişikliği, 09.05.2024 tarihli ve 2024/23 sayılı
Meclis Kararı ile onanmış olup 3194 sayılı İmar Kanunu’ nun 8/b maddesi gereği 14.05.2024 (Salı) ile
14/06/2024 (Cuma) tarihleri arasında bir (1) ay sure ile Belediye Hizmet binası ilan panosunda ve
www.beykoy.bel.tr adresinde askıya çıkarılmıştır.

Askıya Çıkış Tarihi : 14.05.2024
İniş Tarihi : 14.06.2024

Fatih OCAK
Belediye Başkanı